 |
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
|
|
| === 峰工務店 === |
静岡県伊豆の国市南條
1588 〒410-2114 |
■ TEL 055-949-1080
■ FAX 055-949-6066
■ E-mail はこちら |
|
|
| 静岡県内の新築住宅の建築面積と総費用 |
 |
面積平均
43.9坪 |
総費用平均
3,199万円 |
坪単価
728,702円 |
平成10年12月実施 全国住宅展示場協議会
「住宅に関するアンケート（県内住宅購入者対象）」 |
|
・・・これに対し、峰工務店なら・・・
| ＜峰工務店＞の新築住宅の建築面積と総費用 |
面積平均
49.6坪 |
総費用平均
2,548万円 |
| （静岡平均と比べ＋5.7坪） |
（静岡平均と比べ651万円安） |
坪単価
513,709円 |
| （静岡平均と比べ214,993円安） |
|
| 住宅メーカー主力商品の本体価格、販売量比較図 |
 |
|
| 峰工務店 社長から一言 |
上記の静岡県の平均建築面積と総費用を見て、私は唖然としました。当社とあまりにもかけ離れているからです。その理由として、大企業は営業経費、宣伝費、ショールームの維持管理費、またたくさんの社員の雇うために、利益率を38％取らなければやっていけないのだそうです。それでは、どうしてそんなに高くても大企業がいいのかと何人かの建主さんに聞いてみると、「やっぱり家を建てるんだったら一流企業だよ。第一多少高くたって安心感がある」だそうです。時代の流れで私のように「安くていいものを作っていればお客さんは自然とやってくるのではないか」となどと考えていたのは、大昔の話で、大変な間違いだそうです。
今度は大手企業の見積書を拝見させていただき、これまたびっくり。例えばＳハイムの見積書だと158㎡約48坪で建築費用がキャンペーン中とかで、2313万円でした。坪当たり48万位でこんなもんかなと思っていたら、これだけでは住めず、別途工事費として屋外給排水電気工事130万円、確認申請20万円、浄化槽34万円、解体65万円、ベタ基礎131万円、照明器具80万円、カーポート20万円、その他諸々は別途で、しめて480万円、諸経費が58万円借入費用81万円。これらに消費税をたすと結局3079万円でした。建築費用の内訳書はたったの8ページしかありません。内容もかなりお粗末で一式○○円というのがとても目立ちました。施主さんは「一流企業だし、だいたいこんなもんじゃないの」と言われました。プレハブ系で、ある程度建つ建物が明確であるから安心と言ってしまえばしょうがないですが。
家の価格についてどう考えるかはいろいろな考え方があると思います。ただ、安かろう悪かろうでも困りますし、家は一生に一度か二度の大きな買い物です。皆様も家の価格について、もう一度考えてみてください。 |
|
|
